Appartement St Malo - Bretagne - LMP, LMNP Scellier
Le nouvel amendement SCELLIER voté pour les résidences- services classées va plus loin que toutes les mesures prises jusqu’à ce jour.
Ce nouveau texte s’aligne sur les dispositions de la loi Scellier :
- Réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement.
- Plafond de 300 000€ HT /an.
- Acquisition de 1 ou plusieurs lots.
- Engagement de louer pendant 9 ans.
L’investisseur en meublé continue aussi de récupérer la TVA et surtout de bénéficier de loyers sécurisés pendant 18 ans et plus !
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Le concept de cette résidence consiste à proposer aux entreprises et administration des T1 de 28 m2 et des T2 duplex de 40 m², meublés, équipés et prêt à vivre pour loger leurs cadres, leurs clients ou leurs partenaires. De part leur conception, ces duplex peuvent offrir jusqu’à 4 couchages et ainsi permettent l’hébergement, en week-end ou en vacances, de toute la famille.
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Sur place, les clients utilisateurs peuvent bénéficier des services suivants :
- Bureaux équipés
- Salons
- Location de matériels audio vidéo
- Secrétariat / administratif
- Accueil téléphonique
- Domiciliation d’entreprises
- Copy service, Fax - Internet
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Date de commercialisation : décembre 2007
date de signature des actes : avril 2008
Date de livraison : 2ème trimestre 2009
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En investissant dans une telle résidence, vous avez l’assurance de :
- Percevoir pendant 9 ans renouvelables un revenu garanti
- Récupérer la TVA sur votre investissement
- Créer un patrimoine
- Obtenir un complément de retraite,
- Une rentabilité nette d’impôt de plus de 4.60% ht sur le prix ht packagé
- Bénéficier de tous les avantages du statut LMP ou LMNP
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SAINT MALO est sans conteste l’une des villes les plus attachantes de Bretagne : elle constitue le joyau de la Côte d’Emeraude, au cœur d’une région d’avenir au développement économique et touristique en plein essor.
L’histoire de Saint-Malo est marquée par ses grands hommes entreprenants, ses aventuriers (Robert Surcouf, Jacques Cartier) et nombre d’écrivains célèbres (Chateaubriand, Maupertuis, Duchesne).
Cette particularité est toujours existante, et le territoire est aujourd’hui riche de fleurons économiques, que ce soit dans les domaines de l’industrie, de la technologie et de l’artisanat (les groupes Roullier et Beaumanoir, Goëmar, le Centre de Thalassothérapie…)
carte Bretagne
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T1 + parking :109400 € TTC Packagé avec garantie bail commercial et revenus annuels 4500 € TTC
Reste 1T3 199900 € avec 7200 € de loyers garantis par An.
