Scellier Outre-Mer Saint Martin Villa N°1
Un investissement d’exception au coeur des caraibes !!!! avec Vue sur Saint Barthélémy
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SAINT MARTIN “The Friendly Island”
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L’ile de St Martin, de part sa situation géographique privilégiée aux Caraïbes (3h de MIAMI, 4H de New York et 7H de Paris par avion), est aujourd’hui un des hauts lieux du tourisme international.
En effet, prisé de part ses plages de sable blanc, sa gastronomie de grande qualité, son shopping duty-free et de sa vie nocturne animée, l’île de Saint Martin accueille de nombreux visiteurs internationaux.
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Un emplacement exceptionnel
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La Villa N°1 est située à Oyster Pond sur la partie Est de l’île de Saint Martin, à 20 mn de l’aéroport international Juliana.
Le terrain fait face à l’océan Atlantique et jouit d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’île de Saint Barthélémy et l’îlet Tintamarre.
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Villa N°1 : OYSTER POND
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Descriptif Haut de gamme
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Votre future Villa fait 120m² de surface habitable auquel s’ajoute une grande terrasse en bois exotique au rez-de-chaussée et un balcon à l’étage. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et adaptés à la vie sous les tropiques.
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Les occupants apprécieront de profiter d’une piscine privée individuelle et d’un large deck de 60m² rafraîchi par la brise océanique.
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Le Plan et les surfaces de Votre Villa à Saint Martin
(sur demande)
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L’investissement avec fortes réductions fiscales :
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2 possibilités s’offrent à vous :
- le régime de la loi Girardin en secteur libre ou en secteur intermédiaire (réduction fiscale sur 5 ou 6 ans)
25524 € de réduction fiscale sur 5ans (régime libre) ou 31325 € de réduction d’impôts (régime intermédiaire).
- le “nouveau” régime de la Loi SCELLIER Outre Mer
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Une réduction fiscale très importante en SCELLIER Outre Mer équivalente à 40 % du plafond des 300000 € soit 120000 € de réduction d’impôts sur 9 ans soit 13333 € de réduction d’impôt par an.
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=> le meilleur impact fiscal en investissement outre mer sur Saint Martin Guadeloupe.
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A l’issue de la période fiscale
Vous pouvez conserver la villa en bénéficiant du statut LMNP ou en régime commun ou bénéficier de votre capital en revendant votre villa.
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Prix et Renseignements sur demande
Etudes financières et fiscales sur mesure gratuite en fonction de votre patrimoine
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JINVESTY
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Votre créateur de patrimoine Immobilier
Yann LEMONNIER
09.52.87.00.28
06.62.82.41.71
